Arveya Yapay Zeka Aİ CRM Emlakçılar ve Alıcılar İçin Akıllı Sistem

Arveya Yapay Zeka CRM, emlak ofislerinde gün içinde biriken onlarca müşteri notunu, unutulan aramaları ve karışan portföyleri tek bir düzene sokmak için tasarlandı. Sahada işler hızlandıkça hafıza zorlanıyor; sistem ise danışmana “Bu ilan kime uygun?” sorusunun cevabını kendisi getiriyor. Arveya, sessiz çalışan ama hiçbir detayı unutmayan bir ofis ortağı gibi düşünülebilir.

Arveya Yapay Zeka CRM, emlak ofislerinde veri dağınıklığını ortadan kaldırıp müşteri–portföy eşleşmesini otomatikleştiren bir emlak crm altyapısıdır. Sistem, telefon görüşmeleri, WhatsApp notları, fiyat filtreleri ve bölge tercihleri gibi bilgileri yapay zeka ile işler. Böylece danışmanların kaybettiği zaman azalır, satış süreci daha okunabilir hale gelir. Klasik yazılımlar yalnızca kayıt tutarken, Arveya davranış sinyallerini yorumlar ve doğru ilanı doğru alıcıya getirir. Bu yönüyle diğer emlak programı seçeneklerinden ayrılır. CRM fiyatları incelendiğinde, sağladığı otomasyon–getiri dengesi özellikle büyümek isteyen ofisler için uzun vadeli bir avantaj yaratır. Sistem hem danışmanın hem alıcının hızını artıran akıllı bir çalışma omurgası sunar.

Arveya Yapay Zeka CRM Nedir ve Neden Emlak Ofisleri Bu Sistemi Konuşuyor?

Emlak sektöründe veri akışı her zaman hızlıdır; ama son yıllarda hız çok daha başka bir seviyeye çıktı. Müşteri talepleri, aramalar, bölge tercihleri, fiyat pazarlıkları… Hepsi bir gün içinde onlarca kez değişebiliyor. Bu kadar yoğun bir akışta, en tecrübeli danışmanın bile hafızası ister istemez karışıyor.

İşte tam burada Arveya Yapay Zeka CRM devreye giriyor.

Sistem, dağınık bilgiyi sessizce topluyor ve “şu alıcı bu ilana bakabilir” gibi önerilerle danışmanın sırtındaki yükü hafifletiyor. Sanki ofiste tecrübeli ama hiç yorulmayan biri varmış gibi.

Bu noktada, özellikle arsa tarafında çalışan ofislere şunu eklemek gerekiyor: Bölgesel hareketleri daha geniş okumak isteyenler için Çanakkale’de Gayrimenkul Yatirimi: Fırsatlar ve Kazanç Potansiyeli yazısı Arveya’nın sunduğu veri mantığını tamamlar nitelikte.

Yapay Zeka CRM Nedir ve Emlakçılar İçin Nasıl Çalışır?

Birçok kişi CRM’i hâlâ “dijital defter” gibi düşünür. Oysa yapay zeka CRM bambaşka bir mantıkla çalışır. Kayıtları saklamakla yetinmez; anlamlandırır.

Arveya, danışmanın girdiği bilgiyi, müşteri davranışlarını ve portföy özelliklerini bir arada analiz eder. Hatta bazen danışmanın henüz fark etmediği bir fırsatı öne çıkarır.

Sistem müşteri verisini nasıl işler?

Arveya Yapay Zeka ile aşağıdaki şekilde örnekleme yaptığımz şekilde işlem yapar.

Bir müşteri diyelim ki “Ayvacık çevresinde 350–500 m² arsa istiyorum” dedi.
Bu bilgi normalde ya kaybolur ya da bir defterin arasında kalır.

Arveya ise bu talebi profilin içine işler.
Bir hafta sonra kriterlere uygun bir ilan sisteme girdiğinde, danışmanın önüne şöyle bir bildirim düşer:

“Bu ilan X müşterisiyle uyumlu olabilir.”

Yatırım Fırsatı

Geleceğe Yatırım Yapın, Arveya ile Kazanın

Gayrimenkul yatırımlarınızı teknoloji ile buluşturuyoruz. Yüksek getiri potansiyeli ve güvenilir projeler için yatırımcı ağımıza katılın.

Ortalama Getiri

%18-24

Aktif Yatırımcı

500+

Yatırımcı Ol

Sistem, sahadaki insan sezgisinin yaptığı işi — ama daha düzenli — bir yapıya dönüştürmüş olur.

Portföy eşleşmesi yapay zekada nasıl hesaplanır?

Arveya Yapay zeka CRM yazlımı alıcıların hangi ilanlarla ilgili uygun olduğunu çıkartır ve eşleştirir. Bu eşleştirmelerde % oranlar verir ; Örnek %90 eşleşme, %87 eşleşme gibi eşleşme oranları çıkartılır.

• m² – talep uyumu
• fiyat – bütçe uyumu
• bölge ilgisi
• tıklama yoğunluğu
• favorilere ekleme
• danışman notları

Bu girdilerin her biri bir ağırlık taşır ve sonuçta Eşleşme Skoru oluşur.

Mini bilgi notu:
%85 üzeri skor = acil fırsat,
%70 üzeri = yüksek potansiyel.

Bu hesap mantığı aslında sahada yıllarca edinilmiş tecrübenin dijital karşılığıdır.

Emlak CRM Neden Gereklidir?

Sahada çalışan herkes bilir…
Müşteri bilgisi kaybolur → fırsat kaybolur.
Bir talep unutulur → başka bir ofis o satışı kapar.

Gerçek problem portföy değil, unutulan müşteridir.
Bir danışmanın kaçırdığı her telefon, her not, her talep doğrudan gelir kaybına dönüşür.

Bu yüzden bugün emlak ofislerinin çoğu, klasik yazılımları bırakıp veri akışını yakalayan CRM’lere geçiyor.

Unutulan müşteri verileri nasıl kayba dönüşüyor?

Gerçek hayattan bir örnek:

Danışman, Ayvacık bölgesinde arsa arayan ciddi bir alıcıyla görüşüyor. Notlar bir kenara yazılıyor ama koşuşturma içinde o not tekrar açılmıyor. Bir süre sonra aynı özellikte çok iyi bir ilan sisteme giriyor; 

ama o alıcıya kimse haber vermiyor.

Bu durum özellikle arsa yatırımında sık yaşanır.
Bu yüzden, konuyu detaylı anlamak isteyenlere Arsa Yatiriminda Bilinmesi Gereken Temel Kavramlar ve Stratejiler rehberi iyi bir tamamlayıcıdır.

Arveya bu kaybı hangi adımlarla kapatıyor?

• Müşteri talebini otomatik işler.
• Portföy geldiğinde eşleştirir.
• Danışmana bildirim gönderir.
• Sıcak müşteriyi öne çıkarır.

Bu dört adım bile ofiste kayıp oranını dramatik şekilde düşürür.

Otomatik Müşteri–Portföy Eşleşmesi Nasıl Çalışır?

Arveya’nın en güçlü tarafı budur.
Eskiden eşleşme tamamen danışmanın hafızasına bağlıydı; bugün sistem otomatik olarak öneri üretir.

Eşleşme skorunun hesaplanma mantığı

Eşleşme formülü sadeleştirilmiş haliyle şöyle işler:

Eşleşme Skoru = (Uyum Parametreleri × Ağırlıklar) ÷ Portföy Özellikleri

Bu sayede danışman, “Bugün kimi aramalıyım?” sorusunu düşünmek yerine, önüne gelen listeyle ilerleyebilir.

Alıcı davranış analizi neden kritik?

Bir alıcının ilgisini anlamanın en doğru yolu davranışıdır:

• Aynı ilanı üç kez açtıysa, ilgi büyüktür.
• Bir bölgede haritada uzun süre gezindiyse, karar oraya yakındır.
• Fiyat filtresi sık değişiyorsa, satın alma isteği artıyordur.

Mini davranış formülü

Davranış Skoru = (tıklama × ekranda kalma × tekrar) ÷ bölge yoğunluğu

Bu yapı, insan sezgisinin dijital hâlidir.

Emlak CRM Fiyatları ve Arveya’nın Değer Mantığı

Bugün Google’da en çok aranan sorulardan biri şu:
“Emlak CRM fiyatları neden bu kadar değişiyor?”
Ofislerin kafasını karıştıran da işte bu farklılık. Bazı sistemler çok ucuz, bazıları bir danışmanın maaşı kadar. Fakat mesele fiyat değil; karşılığında ne aldığına bakmak gerekiyor.

Arveya Yapay Zeka CRM, sadece veri saklayan bir program değil; işleyen, anlamlandıran, geri bildirim üreten bir yapı.
Klasik bir yazılım “pasif defter” gibiyse, Arveya “aktif satış motorudur.”

Bu ayrım, fiyat–getiri ilişkisinin temelidir.

Fiyat–özellik–getiri ilişkisi nasıl okunur?

Basitçe şöyle düşün…

Bir CRM ay sonunda sana kaç saat kazandırdı?
Kaç müşteriyi geri hatırlattı?
Kaç ilanı doğru alıcıya ulaştırdı?

Eğer bir yazılım geliri artırıyorsa, fiyatı masraf değil yatırımdır.
Eğer sadece kayıt tutuyorsa, bedava olsa bile pahalıdır.

Arveya’nın farkı burada görünür hale gelir.

Ofis büyüklüğüne göre doğru paket mantığı

3 danışmanlık butik bir ofisin ihtiyacıyla 25 kişilik bir ekibinki aynı olmaz.
Büyük ofis:

• gelişmiş rapor ister,
• ekip takibi ister,
• veri akışını izlemek ister.

Küçük ofis ise:

• hız,
• pratiklik,
• hatırlatma,
• basit eşleşme ister.

Arveya, iki yapıya da esner.

Bu noktada özellikle arsa portföyü yüksek ofislerin, bölge hareketlerini anlaması için
Arsa Değerleme Sürecinde Bilmeniz Gereken 10 Temel Terim
rehberi çok iyi tamamlayıcı olur.

Arveya CRM Standart CRM’lerden Neden Daha Etkilidir?

Birçok CRM, emlakçı için hâlâ sadece “not defteri” görevinde.
Bugün yüzlerce ofisin sorun yaşadığı nokta tam da bu: yazılım var ama çalışmıyor.
Yani veri var ama veri harekete dönüşmüyor.

Arveya Yapay Zeka CRM, bu döngüyü kırıyor.

Davranış analizi tabanlı öneri sistemi nasıl çalışır?

Arveya müşterinin:

• hangi ilana uzun baktığını,
• hangi bölgeyi tekrar açtığını,
• fiyat değişikliği yaptığında ne hedeflediğini

anlamlandırır.

Bu sinyaller birleştiğinde sistem şöyle bir öneri çıkarabilir:

“Bu portföy X müşterisiyle eşleşiyor. İstersen göster.”

Bu, sahada yıllarca edinilmiş sezginin dijital karşılığıdır.

Satış hunisinin gerçek zamanlı takibi

Emlakta satış süreci görünmez bir akıştır:
İlk temas → ihtiyaç analizi → gösterim → değerlendirme → teklif → kapanış.

Bir müşteri hunide ne kadar beklerse, düşme ihtimali o kadar artar.
Arveya, her müşterinin hangi aşamada kaldığını takip eder ve danışmana bilgi verir.

Mini teknik not

Hunide 10 günden fazla bekleyen müşteriler “risk” olarak işaretlenir. Sistem danışmana küçük bir hatırlatma gönderir.

Arveya ile Emlak Ofislerinde Verimlilik Nasıl Artar?

Ofis içinde görünmez olan bir gerçek var: Dağınık veri = Kayıp zaman + Kayıp müşteri.

Telefon başka yerde
WhatsApp başka yerde
Portföy dosyası başka yerde

Bu yapı uzun vadede danışman motivasyonunu bile düşürür.

Arveya, tüm bu akışı tek panele sıkıştırır.

Dağınık veri nasıl tek akışa dönüşür?

Saha notu
Telefon görüşmesi
Müşteri talebi
Portföy detayı

Hepsi tek ekranda.

Danışman “Bu bilgiyi nereye yazmıştım?” demediği her gün, verimlilik yukarı çıkar.

Saha danışmanlarının iş yükü nasıl azalıyor?

Danışmanın zihni eskiden şöyle çalışırdı:

• “Şu ilana kim bakmıştı?”
• “Kim bütçe değiştirmişti?”
• “Geçen hafta arayan müşteri kimdi?”

Bugün bu soruların çoğu unutuldu çünkü Arveya cevapları otomatik getiriyor.

Bölge hareketlerini okumak isteyenler için
Arazi Yatiriminda Başarı İçin Yapilmasi Gerekenler
rehberi de çok iyi gider.

Arveya’nın Yatırımcı ve Alıcı İçin Sağladığı Avantajlar

Arveya bir yandan danışmanı rahatlatırken, diğer yandan alıcı tarafında da süreci hızlandırır.

Daha hızlı karar süreci nasıl oluşur?

Alıcıya gönderilen ilan “şans” değil “analiz” ürünü olur. Yani alıcı gerçekten ilgileneceği ilanı daha erken görür.

Bu da:

• karar süresini kısaltır,
• danışmanın iletişimini netleştirir,
• gereksiz gösterimleri azaltır.

Bölgesel analizlerin otomatik yapılması

Arsa yatırımında en kritik madde bölge hareketidir.
Arveya, portföyün bulunduğu bölgedeki ilgi değişimlerini işler ve danışmana trend oluşturur.

Bu bakış açısını genişletmek isteyenler için:
Canakkale’de Tarla ve Arsa Yatiriminin Geleceği
tamamlayıcı bir içeriktir.

Matematiksel Hesaplama Örneği (Arsa Değeri)

Arveya’nın en sevilen özelliklerinden biri, değer hesaplamalarının otomatik yapılması.

Örnek 1

500 m² × 1.200 TL = 600.000 TL

Örnek 2

780 m² × 950 TL = 741.000 TL

Bu hesaplamalar danışman panelinde otomatik çıkar.

Standart CRM ve Arveya Karşılaştırma Tablosu

Bu tablo ofislerin neden dönüş yaptığını net gösteriyor.

Arveya ile Çalışmaya Başlamak İçin Doğru Zaman

Emlak sektöründe rekabet arttıkça, veriyi doğru yönetenler her zaman öne geçti.
Arveya Yapay Zeka CRM, danışmanı rahatlatan, portföyü doğru alıcıyla buluşturan ve satış akışını hızlandıran bir yapı kuruyor.

Eğer ofisinde şu üç sorun varsa:

• unutulan müşteriler,
• dağınık notlar,
• portföylerin doğru kişiye ulaşmaması…

o zaman Arveya tam senin için.

👉 Hemen Arveya’yı incele ve ofisinde yeni bir düzen başlat.